第129章 沙田古城

“足够了，只要那个性急的人在街市这条线上投资大型商业地产，独立发展中高端商圈那是远远不够的，但是也能增加一定的人流量，对于我们来说，就有了足够的空间，紧挨街市的丹井巷条件相当不错，建筑保存相当完好。假如说真能引人到街市投资大型地产，丹井稍稍改造一下，就可以与街市的大型商业地产形成一个次商圈，这样一来，丹井巷子的地价就会飚升，在整个大商圈发展成熟之前，丹井巷的地价就会形成一道有效的防线，阻止商业地产继续向东片发展，那时候再琢磨东片区域如何进行商业化运作，就有充裕的时间，东片区域的商业化运作越成熟，就越不可能拆掉重建……”

周复笑了笑，没有说话，心里想：寻机机跟手机的价格能相提并论吗？突然闪过一个念头：公司给配？按说自己与蒋薇、许思、刘明辉这几人公司给配手机还有可能，周文斌毕竟只是司机，当然，张恪要图自己方便，慷慨一下给周文斌配手机也不是不可能。见张恪的眼睛又盯着那张手绘地图上，就没有开口问。

“关键还是要引人入彀，散布西沙田很快就能全部拆除的谣言啊，”许鸿伯叹了一口气，“这事谁去做？”

“那正好，明天还要让他送我去省城呢，”张恪撇了撇嘴，不置可否，说道，“爱立信马上就出中文手机，买什么寻呼机啊？”

“好像不关我什么事情，”张恪摊了摊手，笑了笑，“许老师就是告诉别人说这番话是我说的，也没有人会信的。”

“不一定，紧挨着前门的地价高，这里是沙田的街市，地价便宜不说，还有一定的人流，假如市里规划一两年内就将西片区域全部拆除，说不定就有人抢着在这里下手。”

“我能出什么主意……”周复笑了笑，头又凑了过来。

许鸿伯拍拍脑袋，说道：“我所了解的商圈知识还是李明学讲解给我听的……”

张恪说道：“老周是老海州，可以帮许老师出出主意。”周复现在不会把自己当成城南区政府的人看，也不会事无巨细都向宋培明报告。

张恪笑了笑，许鸿伯最近跟李明学混一起也不奇怪，看样子父亲有意将许鸿伯再拉入壳公司去。壳公司受市政府委托而存在，以整合海州市国有资产为目的，除了维持企业的正常经营，进行资产优化整合之外，与这些企业原先所属的政府部门打交道，也是一项相当繁琐的重任，将许鸿伯拉进去再恰当不过了。

“在前面院子里。”

周复知道那些事情该听哪里事情不该听，后悔刚才进门多问了一句，笑了笑，转身要走出去。

张恪也不在许鸿伯面前装痴卖傻，解释道：“商圈的扩张不可以急于求成，要有人在街市这边投资大型商业地产，而西片又不能迅速更街市这里连成一片，我想状况一定会比较凄惨，也会抑制别人在街市以东投资商业地产的热情，会循规蹈矩的从紧挨前门的那处缓慢的往东推进，在那里连成片之前，没有人会对街市以东的区域有太大的兴趣。”

许鸿伯那篇《魅力海州的城市之本》以及有关古城保护方面的文章，周复是读过的，看到桌上铺开的手绘地图，就知道他们刚才谈的是什么。之前就有人在猜测，许鸿伯其实是唐学谦的民间智囊，这么看来确实是这么回事，不然他们讨论市政预算什么？

“你是说在西片区域发展成熟之前，压制别人不来抢东片区域？”许鸿伯想了想，“时间似乎仍不宽裕……”

这地图够详细的，将沙田的街巷都画了出来，周复也算老海州人，这才发现有多一半的巷子叫不上名字来。