第322章 府天大厦的出路

要想与锦湖、越秀制衡，锦城集团倒是不错的伙伴，谢剑南也乐意帮他们解决财务上的窘境，九六年初产权式商铺在国内还极为罕见，他解释道：“府天大厦地上三层是整体式商铺，要想整体出售的难度很大，就算锦城要卖给我们海泰，我也不会给你们好价钱，”赵锦荣听到这里就笑了起来，锦城急于脱手，给压价是必然的，他听谢剑南继续说下去，“国外对这种整体商铺有种新的销售模式，即商铺整体委托给经营商进行统一经营，比如说这三层商铺出租给我们海泰开家电连锁店，但是三层商铺的产权进行分割成几百份独立的产权分别出售，投资者不直接经营，只是以一部分产权来获得定期的租金与产权增值，也是所谓的包租出售……我看你们要方便出售的话，可以跟投资者约定一个比较诱人的租金回报率，比如说10％，或者12％……对于一些比较保守的投资人，既然看到商业地产的增值，又可以拿到比银行利息高得多的租金，只要宣传到位，还是很有诱惑力的。”

一切都在于爱达电子锋芒太盛，去年夏天之前还默默无闻的爱达电子一跃而成为国内电子类最知名的企业之一，央视标王，占据新兴的品牌影碟机市场40％的份额，有这样的骄绩，正泰集团也不得不避锋芒。

赵锦荣眼界不及谢剑南开阔，但是很有见识，听谢剑南这么说，眼睛一亮，确实是好主意，笑着说：“售价抬高一些，可以在购买时先返回两年的租金……”

第二天，3月9日，谢剑南前往海州谈判从锦湖撤股一事，他的心情并不好，这大概是他从学生时代就经商以来首次让外人逼入进退失据的境地，正泰集团这次也颜面大失。

谢剑南笑了笑，赵锦荣倒是知道做生意坑人的三昧。

赵锦荣有些失望，他是希望海泰直接买下来，锦城集团的资金周转有些吃紧。

赵司明听他老子说谢剑南少年就很得志，年纪轻轻就赚下亿贯家财，完全凭借的是自己的本事，他也能从他老子那里继续亿贯家财，他对谢剑南羡慕谈不上十分，而是十分羡慕谢剑南身边那位温婉柔美的女秘书。在他所认识的女孩子里，好像也只有唐婧与陈妃蓉比这位谢剑南的女秘书漂亮。可惜，想到张恪那狼毒一样的眼神，还真让人不寒而栗。

谢剑南将赵锦荣脸上的难色看在眼里，问道：“怎么了，赵总有什么难处？”

……

赵锦荣笑了笑，说道：“我与你二叔认识快十年了，有些事也不瞒你，虽然这里的升值潜力很大，但是锦城还没有到手里攒物业的时候，现在银行对放贷款控制又是极紧……”

……

赵锦荣这么说，是承认锦城的资金吃紧了，但是海泰做家电连锁，对资金的占用量相当大，门店能租则租，不会轻易购置物业的，万一选址失当，连退出都会变得极其困难。谢剑南笑了笑，说道：“赵总有没有听说过产权式商铺……”

谢剑南决定先去找赵锦荣，侧头瞥了一眼坐在副驾驶席上的秘书闭着眼睛似乎睡着了，高挑的睫毛微微颤抖着，虽然容貌比陈静的绝美稍逊一些，但是胜在娇柔乖巧，周身肌肤胜雪，胸大腰细，伸手在她的大腿内侧轻轻掐了一把，将她惊醒：“婉秀，你帮我联系一下锦城集团的赵总，我先去拜访他，大中午的，大概也就他们会好好宴请咱俩……”心里想着：陈静不进海泰也好，两个女人在手边，通常是一个都吃不着。

“谢总在外面留学归来，见识比我多，愿闻其详……”

“不得不暂避锋芒啊……”出了高速路口，谢剑南单手扶着方向盘，左手搁在车窗上，咀嚼着父亲谢汉明分析的话，“省里有徐学平罩着，海州市让他们经营得如铁桶一个，直接搅进去，是有些失策，赵锦荣的锦城集团原来是老书记万向前、副市长万勇一系，或许跟他们有些龌龊，另外，锦城的那栋大楼应该快完工了……”