第413章 【终身合约，第二世界】（2）

其中，受到所谓“土地不会贬值”的土地神话的影响，以转卖为目的的土地交易量增加，地价开始上升。

当时东京23个区的地价总和甚至达到了可以购买美利坚全部国土的水平，而银行则以不断升值的土地作为担保，向债务人大量贷款。此外，地价上升也使得土地所有者的帐面财产增加，刺激了消费**，从而导致了国内消费需求增长，进一步刺激了经济展。

然后房地产泡沫来了以后，岛国人就哀嚎遍野了。

所以，徐文辉不急着买。

因为东京的地皮很贵，尤其还是在千代田区，这里是最贵的地方！

虽然徐文辉买得起，但他不想现在买，谁都知道岛国人多地少，这种核心区域的土地更是贵的要命。

徐文辉也唯有暂时租下写字楼，等以后有钱了再买地皮。

岛国的绝大部分房产都是永久产权，买家买到的是房屋及土地的所有权。

永久产权的房产可以自由使用、世代传承。

但是也有极少一部分属于租赁产权。租赁产权的房产在岛国非常少见，买家买到的是地皮上的房屋，而不包括土地的所有权。同时租期是有限的，到期后如果想要继续居住，买家需要与土地所有者协商延长期限。因此，建议买家在看房时问清楚房产的产权类型，避免日后出现麻烦。

不过徐文辉对后者不感兴趣，所以以后有钱，徐文辉肯定要买多点永久产权的土地和房屋的，毕竟以后开得公司很多，征！服！岛国人，文化入侵，还有要收的岛国女奴肯定不少！

从197o年代后期开始，岛国的银行烦恼于向优良制造业企业的融资案件，于是开始倾向于向不动产、零售业、个人住宅等融资。

198o年代以来，全球性的通货紧缩形成了股票市场的上升通道。

由于上述因素叠加在一起，岛国国内兴起了投机热潮，尤其在股票交易市场和土地交易市场更为明显！