第146章 喊高了！

“若是今天谈了价格，江老板你能直接签合同付清么？”

“这店铺的价格都超不过三十万，再加上这位置本身，我觉得二十五万都没人买。”

见江皓不是他想象中在松工大读书的富二代，脑子一热来开店的那种学生后。

王老板原本热切的感觉也很快消散，并且被江皓点出铺子的实情后，脸色也有些挂不住。

此时也颇有些咬牙切齿的询问道。

“那江老板你明知铺子不挣钱，盘下这店是因为什么？”

“您这间要两千有人肯租的话，我建议您赶紧租出去，我绝对没二话。“

江皓从实验室赶过来的，路过位置较好一家猪脚饭店的老板打听过。

老板看他这学生模样也没多想，直接就透露给他。

那家店铺就三十来个平方，每个月租金3100元。

至于这附近的，比方隔壁的没多远的奶茶店，租金就已经只剩800元每月。

“我就是觉得这店环境不错，可以跟朋友在校外有个地方聊聊，并不指望挣钱盈利。”

“若是租的话，我需要签四年的合同保证我在校期间不被打断，买的话价格得达到我心理预期才行。”

江皓心里的价位就是1200左右的月租价格，每年递增不超过4%，合同直接四年为标准。

让他读博期间，可以安心的有空就来这里坐坐。

他就是因为喜欢这种闹中取静的感觉，而且1200的房租价格，说实在的一个月就算亏也亏不了多少。

当然奶茶店店面是小了点，不过位置比他们好，更加靠近中心区域的学生客流。

若真是做生意的角度，就算奶茶店提到两千的租金，也要比这里降到八百的租金能挣钱。

这地方除了江皓清楚，未来地价店铺会升值外，做生意九成九亏钱。

“还有您说的店铺购买的价格，可不能按照面积来算，这又不是住房，商铺还是得从租金和投资回报率来算。”

“您这店铺一年租金撑死一万三四，我给你按照十五年的租金算，再加上每年最理想6%的租金增长。”