第四卷 华丽的低调 第39节 豪情

“如果说国家真的终止福利分房这个规则，那住房商品化的确可以很大程度激活房地产市场，但是具体什么时候却很难把握，国家可能也会综合考虑目前经济发展状况以及民众接受度才会渐渐推行这个政策吧？”古志常作为厂里分管后勤和基建的厂长当然清楚住房商品化对于普通民众的巨大压力，这也许将成为普通老百姓最大的一笔开支，不是那么简单的事情。

“县里那边已经基本上接受了我们的意见，对一建司三百多名职工进行分流，一部分濒临退休人员由县里负责解决，极少数不愿意并入天孚公司的职工采取货币方式来解决。”

“现在国家不是已经下发了文件么？这就是在打基础逐步推行，让民众有一段时间逐渐接受的缓冲期，要让民众逐渐明白这是一个不可逆转的大趋势，一旦时机成熟那就会毫不动摇的推开来，到那个时候就该是房地产行业的盛宴时代了。”赵国栋微微一笑，“失去这个机会，你我日后都会后悔终生的。”

“你是说搞房地产开发？”杨天培若有所思地道：“可是现在房地产行业相当不景气，房子卖不掉，很多房地产商负债累累，咱们天孚公司都还有一两笔烂账没有收回来，就是这些房地产公司欠下的，现在抵当了几套房子在手中，处理了两套，现在都还有三套压在公司手上。”

“我们和律师商量设计了两个方案，一个就是以今年的利润进行分红，大股东不分红直接配股，而职工持股则可以任选方式，分红按一股一元分红，不分红则按一比一配股，另外一建司过来的职工都按照原来二建司职工标准一样持股，每人五千股，这样也就相当于一建司除开那块地之外的固定资产转化为他们现有持股，如果职工不愿意持股可以转让，公司负责协调其他股东负责接手。”

“培哥，相信我，眼前的不景气都只是暂时的，要不了三五年房地产行业就会火爆起来，而且会成为国民经济中的支柱产业，土地、房产都会大幅度增值攀高，所以要想让天孚公司壮大起来，仅仅落足于建筑这个行业远远不够，我们必须要进入房地产行业，而且要让房地产成为天孚公司主业，现在我们要做的是尽量利用这一两年把天孚公司做大做强，房地产行业是个讲求规模和资金的行业，只有做大做强之后，我们才能选择最合适的时机踏足房地产行业。”

“那员工持股方案怎么样？”这也是一个关键问题，一旦兼并一建司和原来二建司职工持股问题也将是一个大问题。

赵国栋如此肯定的语气让杨天培和古志常都陷入了沉思，杨天培从事建筑行业自然对房地产行业不陌生，“国栋，我知道去年7月国务院好像出台了一个《关于深化城镇住房制度改革》的文件，好像要求要逐步取消福利分房制度，把住房商品化，但是各地好像并没有真正落实，机关单位都还是按照原来的方式，各单位职工住房都还是由各单位自己修建解决，是不是你觉得这个文件会逐渐落实？”

“就像你说的那样，我向县里提出要么进行债务剥离，一部分由县里承担，一部分有我们来负责，另一个方案就是无偿改变那片土地使用用途，用本来应该支付的改变用途补交的费用来抵消本该由县里承担的债务。”临近年边，杨天培也相当忙碌，但是这件事情是大事，再忙也得商量，“县里倾向于接受第二种方案。”

“嗯，几年之内，机关单位福利分房将会被彻底终止，而城镇住房商品化将是必然趋势，到那时候所有城市居民住房需求都只有通过商品房这唯一渠道来解决供应，所以房地产行业将会迎来一个前所未有的巨大发展前景，而随着城市化进程加快，农村中也会有越来越多的人涌入城市，对住房需求将会更大，这也会更大刺激房地产行业发展，这是一个千载难逢的机遇。”

“债务呢？一建司的债务县里边准备怎么解决？”赵国栋最为关心这个问题。

赵国栋能够从杨天培和古志常疑惑的目光中看出什么，谁能这么肯定住房商品化会很快推行开来，谁能确定城市化进程推进速度有多快？而谁又能肯定这些原因会对房地产行业带来什么样的机遇，这一切都未可知，但是赵国栋总不能说那是因为自己后世记忆中当房奴换来的惨痛经历吧。

赵国栋醒来当天就出了院，虽然身体还有些发虚，但是赵国栋精神却出奇的清爽，整个身体都像是充斥着昂扬向上的斗志。