第154章

老头子看了看我，又看了看黎雨彤，笑着说：“将来的计划，首先，就是要退出南京市场！”

正文（206）

老头子一句话，让我和黎雨彤都面面相觑。之前，老头子信誓旦旦要进军南京市场，如今好不容易打开了一个缺口，转眼间却又要急流勇退。

我和黎雨彤都没有说话，只是看着老头子，等待下文。

“捷远国际这个项目虽然很成功，但是从南京目前土地的转让价格来看，捷远还不具备和那些大的地产商一争高下的能力！”老头子端起茶杯喝了一口，继续说，“所以，经过公司董事会慎重考虑，还是决定把捷远的市场定位在二三线城市！”

“以捷远地产目前在建的楼盘价值以及储备的土地，百分之二十最多也就是两个亿，我想这个资金量对捷远来说，不会带来质的飞跃，而且地产行业对现金流要求非常高，我想对捷远来说越大的资金量进来，意味着可以拿跟多的地，建更多的楼！”黎雨彤不慌不忙的娓娓道来。

老头子想了想，“黎小姐，你觉得多少合适？”

黎雨彤沉默了一会儿，“如果马总信的过旋木，我觉得捷远可以转让百分之四十的股份给旋木！”

黎雨彤这么一说，不仅老头子有点吃惊，我也有点意外，昨天明明同意是百分之三十。旋即，我就明白了，黎雨彤是要留一点讨价还价的空间。

老头子不假思索的摇了摇头，“百分之四十，这个比例太高了！”

老头子说得有道理，即便是有旋木的风险投资，捷远以目前的实力，要想在南京市场上有所作为非常困难，像万科、华策这样的大房地产公司，动辄就是几十个亿的大手笔去抢地，捷远绝对是没这个实力的。

“黎小姐，不知道旋木是不是还有兴趣跟我们合作？”老头子微笑着对黎雨彤说。

对于旋木而言，如果捷远这两三年定位在二三线城市，意味着旋木试图运作捷远上市然后套现出局的计划，又将往后延长几个月，这样无疑会影响整个项目的年化收益。而旋木对年化收益有个下限，年化收益低于下限的项目，旋木通常情况是不会考虑的。

“马总是担心如果转让股份太多会影响您对公司的控股权？”

老头子点了点头。

“其实这个您大可放心，我们可以采用双层股权制！”黎雨彤镇定的说，“所谓双层股权制就是，捷远转让给旋木的股份虽然和捷远自己持有的股份在价值上是相同的，但是两种股份的表决权是不同的，通常做法是，转让的股份每两股的表决权只相当于你们自己持有股份一股的表决权，这样，即便是捷远转让了百分之四十份股份给旋木，但是在表决权上，旋木也仅只有你们的三分之一！而且，旋木的做事风格是只管投资，不管公司经营，除非是被投资方要求旋木参与经营！”

黎雨彤这么一解释，老头子放心多了，“这样也行，不过百分之四十的比例我还得回去和股东们商量一下！”

“这没问题！”黎雨彤微笑着说，“不知道马总对捷远地产将来的发展有什么打算？”